Estimation théorique
La Prade d’En Haut,31530 Lasserre Pradère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Prade d’En Haut,31530-Lasserre Pradère indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 26 | CHEM DE LA PRADE | 1 | 45 | 90 | 122020€ | 2712€ |
2019-06-06 | 24 | CHEM DE LA PRADE | 3 | 72 | 359 | 125000€ | 1736€ |
2019-08-30 | 5 | RUE ETIENNE ROSSAT | 6 | 137 | 1396 | 405040€ | 2956€ |
2023-06-16 | 12 | CHEM DE LA PRADE | 3 | 49 | 117 | 80000€ | 1633€ |
2021-02-13 | 9 | RUE ETIENNE ROSSAT | 7 | 158 | 1000 | 340000€ | 2152€ |
2021-01-22 | 23 | AV DE BOUCONNE | 3 | 60 | 242 | 134000€ | 2233€ |
2021-01-21 | 13 | RUE ETIENNE ROSSAT | 6 | 186 | 1000 | 400300€ | 2152€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 5 | 145 | 1100 | 356750€ | 2460€ |
2019-07-15 | 21 | RUE ETIENNE ROSSAT | 5 | 130 | 1050 | 370000€ | 2846€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE SOUPETS | 4 | 130 | 1558 | 380000€ | 2923€ |
2019-12-02 | 46 | AV DE BOUCONNE | 5 | 127 | 560 | 226000€ | 1780€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 4 | 120 | 404 | 314900€ | 2624€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 5 | 108 | 881 | 309000€ | 2861€ |
2022-03-17 | 5 | CHEM DU REMOULIN | 4 | 120 | 786 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 7 | CHEM DU REMOULIN | 3 | 50 | 28 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU CLOS ST MARTIN | 4 | 82 | 779 | 237400€ | 2895€ |
2019-10-10 | 1341 | AV DE BOUCONNE | 5 | 196 | 3417 | 325940€ | 1663€ |
2020-11-20 | 6 | CHEM DU REMOULIN | 4 | 99 | 187 | 217500€ | 2197€ |
2022-02-23 | 7 | CHE DE LA BOUMBOURIDE | 1 | 100 | 217 | 176275€ | 1763€ |
2022-02-11 | 1428 | AV DE BOUCONNE | 4 | 81 | 1251 | 152000€ | 1877€ |
2022-11-29 | 50 | VILLAGE | 4 | 120 | 150 | 255900€ | 2133€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 132 | 1049 | 364100€ | 2758€ |
2021-05-12 | 0 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 95 | 600 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-02 | 15 | CHE DE LA BOUMBOURIDE | 4 | 118 | 365 | 268000€ | 2271€ |
2022-05-23 | 66 | RUE MAURICE ARIBAUT | 5 | 150 | 726 | 434050€ | 2894€ |
2023-04-07 | 1483 | AV DE BOUCONNE | 3 | 92 | 1291 | 247000€ | 2685€ |
2022-10-15 | 21 | CHE DE LA BOUMBOURIDE | 4 | 83 | 644 | 310000€ | 3735€ |
2021-04-07 | 27 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 89 | 270 | 240357€ | 2701€ |
2021-09-14 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 159 | 702 | 441650€ | 2778€ |
2021-06-30 | 25 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 116 | 303 | 334650€ | 2885€ |
2020-10-28 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 145 | 1419 | 432270€ | 2981€ |
2020-03-06 | 22 | AV DE BOUCONNE | 4 | 122 | 911 | 292000€ | 2393€ |
2022-09-15 | 22 | AV DE BOUCONNE | 4 | 122 | 911 | 349990€ | 2869€ |
2022-07-01 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 114 | 1400 | 365000€ | 3202€ |
2022-03-31 | 16 | AV DE BOUCONNE | 4 | 80 | 525 | 168000€ | 2100€ |
2020-08-24 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 117 | 1400 | 372930€ | 3187€ |
2022-04-14 | 57 | CHE SAINT DOMINIQUE | 5 | 171 | 920 | 420000€ | 2456€ |
2021-08-11 | 57 | CHE SAINT DOMINIQUE | 5 | 171 | 0 | 570000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU GEX | 4 | 88 | 567 | 328260€ | 3730€ |
2023-02-10 | 6 | AV DE BOUCONNE | 1 | 45 | 222 | 180000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 89 | 511 | 262000€ | 2944€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DU GEX | 5 | 103 | 699 | 85000€ | 825€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 4 | 82 | 433 | 246300€ | 3004€ |
2021-02-11 | 12 | RUE MAURICE ARIBAUT | 4 | 114 | 1660 | 328000€ | 2877€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DU GEX | 6 | 140 | 1110 | 300800€ | 2149€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 89 | 258 | 262873€ | 2954€ |
2021-12-17 | 325 | CHE D EN PLUME | 5 | 138 | 801 | 383000€ | 2775€ |
2022-11-15 | 375 | RTE DE LA HOURGUETTE | 4 | 91 | 955 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE LA BOUMBOURIDE | 4 | 131 | 702 | 406300€ | 3102€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA BOUMBOURIDE | 5 | 123 | 744 | 281500€ | 2289€ |
2019-10-02 | 10 | ALL D'ENBERNADET | 5 | 124 | 702 | 291750€ | 2353€ |
2021-07-15 | 692 | CHE D'EN PELAT | 5 | 93 | 860 | 255400€ | 2746€ |
2023-01-04 | 10 | AV DE CLAOUERE | 4 | 100 | 702 | 292500€ | 2925€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DE LA BOULBENE | 5 | 110 | 717 | 298530€ | 2714€ |
2021-10-05 | 7 | IMP D'ANTOURETTE | 4 | 92 | 570 | 90000€ | 978€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DE LA BOULBENE | 4 | 142 | 784 | 363190€ | 2558€ |
2020-11-23 | 9 | IMP D'ANTOURETTE | 4 | 102 | 562 | 135000€ | 1324€ |
2020-01-10 | 6 | IMP MELANGON | 5 | 152 | 1429 | 385900€ | 2539€ |
2021-10-08 | 2 | IMP MELANGON | 7 | 205 | 1820 | 610000€ | 2976€ |
2023-01-12 | 189 | CHE MONBRUN | 8 | 134 | 1896 | 452150€ | 3374€ |
2023-01-27 | 246 | CHE MONBRUN | 5 | 107 | 527 | 310000€ | 2897€ |
2020-11-12 | 12 | IMP DE LA BOULBENE | 4 | 103 | 441 | 110000€ | 1068€ |
2023-02-22 | 290 | CHE MONBRUN | 4 | 117 | 650 | 310800€ | 2656€ |
2022-01-28 | 19 | RTE DE BOUCONNE | 7 | 300 | 825 | 280000€ | 933€ |
2019-07-01 | 3 | IMP LE JARDIN DE PREVERT | 6 | 140 | 810 | 373460€ | 2668€ |
2020-03-23 | 2 | RTE DE BOUCONNE | 3 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-09 | 2533 | AV DE BOUCONNE | 4 | 92 | 2074 | 355200€ | 3861€ |
2021-10-28 | 1080 | CHE ST JEAN | 4 | 140 | 2000 | 523580€ | 3740€ |
2019-08-19 | 1716 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 105 | 884 | 258300€ | 2460€ |
2019-10-04 | 207 | RTE D'EN LAYRAC | 2 | 50 | 1245 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 160 | RUE DE LA PLANE | 8 | 171 | 1189 | 311900€ | 1824€ |
2020-09-15 | 324 | IMP DE LAFAGE | 2 | 56 | 376 | 265000€ | 4732€ |
2021-12-17 | 224 | RUE DE LA PLANE | 5 | 128 | 1033 | 405000€ | 3164€ |
2020-07-01 | 60 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 670 | 250150€ | 1924€ |
2020-07-09 | 8 | RUE LES HAUTS DE MERENVIELLE | 6 | 119 | 1000 | 305550€ | 2568€ |
2019-05-14 | 3 | RUE LES HAUTS DE MERENVIELLE | 4 | 98 | 1596 | 308750€ | 3151€ |
2021-09-06 | 1007 | CHE DE LAS NEOUS | 6 | 142 | 500 | 471640€ | 3321€ |
2019-08-01 | 2 | RUE LES HAUTS DE MERENVIELLE | 7 | 188 | 1000 | 504250€ | 2682€ |
2021-11-30 | 169 | IMP BELLOC | 4 | 106 | 1182 | 220000€ | 2075€ |
2022-09-08 | 342 | ESQUIROL | 3 | 77 | 1263 | 259100€ | 3365€ |
2020-10-21 | 1099 | RTE BELLEVUE | 7 | 200 | 676 | 275800€ | 1379€ |
2020-09-11 | 9 | CHE DES SABARTHES | 9 | 216 | 1000 | 707000€ | 3273€ |
2020-06-12 | 1 | CHE D ENCAVIT | 6 | 160 | 1790 | 421950€ | 2637€ |
2021-07-26 | 13 | CHE D ENCAVIT | 4 | 92 | 1216 | 260000€ | 2826€ |
2022-02-28 | 1 | CHE ST JEAN | 4 | 135 | 1518 | 570000€ | 4222€ |
2020-10-05 | 1 | CHE ST JEAN | 7 | 220 | 1761 | 574100€ | 2610€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 165 | 1264 | 471600€ | 2858€ |
2022-04-25 | 1585 | RTE BELLEVUE | 4 | 133 | 992 | 418206€ | 3144€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 987 | 343800€ | 3125€ |
2021-11-17 | 9009 | AV DE BOUCONNE | 4 | 125 | 1000 | 338000€ | 2704€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 885 | 245550€ | 2698€ |
2021-12-03 | 9001 | MACAU | 4 | 140 | 2187 | 425350€ | 3038€ |
2020-11-12 | 91 | LARMONT | 5 | 100 | 314 | 117321€ | 1173€ |
2020-03-06 | 62 | AV DE BOUCONNE | 5 | 148 | 5395 | 353480€ | 2388€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 123 | 1239 | 320000€ | 2602€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 707 | 328000€ | 3065€ |
2021-08-23 | 344 | ROUDET | 4 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 128 | 1280 | 255050€ | 1993€ |
2022-08-31 | 1785 | RTE BELLEVUE | 6 | 137 | 1000 | 319000€ | 2328€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 88 | 765 | 251750€ | 2861€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DES MARIETTES | 7 | 231 | 1040 | 129000€ | 558€ |
2021-01-22 | 329 | LES CRESTIAS | 5 | 137 | 635 | 373270€ | 2725€ |
2020-06-25 | 0 | RTE DE LARMONT | 4 | 178 | 5400 | 405200€ | 2276€ |
2020-06-22 | 1835 | RTE BELLEVUE | 5 | 129 | 2095 | 250000€ | 1938€ |
2023-05-09 | 5 | CHE D ENCAVIT | 5 | 150 | 3232 | 565450€ | 3770€ |
2022-08-09 | 7 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 934 | 430875€ | 3078€ |
2021-09-09 | 5 | CHE D ENCAVIT | 4 | 122 | 1000 | 412730€ | 3383€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DES BLEUETS | 3 | 80 | 759 | 284150€ | 3552€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 897 | 254300€ | 2890€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 905 | 274900€ | 3234€ |
2019-10-08 | 955 | RTE DE LARMONT | 5 | 168 | 2321 | 277545€ | 1652€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 903 | 278000€ | 3022€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 99 | 770 | 280000€ | 2828€ |
2022-08-25 | 2475 | RTE DE PUJAUDRAN | 5 | 168 | 259 | 383300€ | 2282€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 824 | 277100€ | 2771€ |
2020-01-07 | 19 | AV DE L'ISLE JOURDAIN | 4 | 139 | 1000 | 357200€ | 2570€ |
2020-05-29 | 2472 | RTE DE PUJAUDRAN | 5 | 170 | 1000 | 347000€ | 2041€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 87 | 400 | 287730€ | 3307€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 97 | 400 | 268000€ | 2763€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 94 | 430 | 334000€ | 3553€ |
2021-06-21 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 244 | 206100€ | 2290€ |
2021-07-01 | 4 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 404 | 259550€ | 3244€ |
2021-09-24 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 140 | 349 | 316000€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2479 | RTE DE PUJAUDRAN | 5 | 140 | 875 | 359400€ | 2567€ |
2019-10-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 107 | 200 | 239700€ | 2240€ |
2022-07-04 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 107 | 200 | 276700€ | 2586€ |
2021-08-13 | 338 | LA CASSAGNE BASSE | 4 | 94 | 1000 | 249000€ | 2649€ |
2021-12-23 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 330 | 238100€ | 2646€ |
2019-07-24 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 200 | 226400€ | 2516€ |
2021-07-05 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 200 | 232100€ | 2731€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 347 | 100000€ | 971€ |
2022-10-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 347 | 110000€ | 1068€ |
2019-07-24 | 21 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 167 | 250790€ | 2787€ |
2019-11-06 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 84 | 225 | 172000€ | 2048€ |
2022-01-19 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 311 | 227500€ | 2645€ |
2020-02-20 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 99 | 232 | 196720€ | 1987€ |
2021-11-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 139 | 242030€ | 2847€ |
2021-09-20 | 2545 | RTE DE PUJAUDRAN | 4 | 112 | 1170 | 380570€ | 3398€ |
2019-09-17 | 374 | LES VIGNASSES | 7 | 173 | 1091 | 575000€ | 3324€ |
2023-01-16 | 321 | LES VIGNASSES | 4 | 74 | 649 | 288000€ | 3892€ |
2022-05-17 | 9003 | CHE DES MARIETTES | 6 | 122 | 1400 | 368000€ | 3016€ |
2023-01-18 | 12 | CHE DES MARIETTES | 4 | 117 | 1039 | 120000€ | 1026€ |
2019-09-27 | 324 | LES VIGNASSES | 3 | 69 | 852 | 183000€ | 2652€ |
2019-07-30 | 322 | LES VIGNASSES | 5 | 90 | 911 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-13 | 321 | LES VIGNASSES | 4 | 85 | 940 | 253600€ | 2984€ |
2022-07-29 | 9001 | CHE DES BOUSQUETTES | 5 | 128 | 1800 | 448946€ | 3507€ |
2019-06-26 | 351 | CHE DES BOUSQUETTES | 5 | 169 | 0 | 137000€ | 811€ |
2022-05-02 | 321 | LES VIGNASSES | 5 | 130 | 1198 | 408500€ | 3142€ |
2022-05-25 | 962 | RTE DU PEYRE | 7 | 240 | 2967 | 726785€ | 3028€ |
2021-02-12 | 312 | LAOUZET | 5 | 100 | 2005 | 255000€ | 2550€ |